Borç listesini panoya asmadan aidat takibi
Excel'i, defteri ve WhatsApp'taki borç listesini bırakın. AiYöneticim ile her sakin telefonundan yalnızca kendi borcunu görür; siz kasayı, giderleri ve duyuruları tek yerden yönetirsiniz.
6–40 daireli apartmanlar için · Kurulum yok, telefondan çalışır · Zaten kullanıyor musunuz? Uygulamaya giriş
Asansöre asılan borç listesi artık bir risk
Kişisel Verileri Koruma Kurulu, 18.02.2026 tarihli ve 2026/348 sayılı ilke kararıyla apartman ve sitelerde sakinlerin borç bilgilerinin asansör, giriş, koridor gibi ortak alanlara asılmasının hukuka aykırı olduğunu açıkladı. Borç bilgisi yalnızca ilgili kişinin erişebildiği kanallarla iletilmeli.
Bugün çoğu apartmanda
- Borçlu listesi panoda ya da 30 kişilik WhatsApp grubunda
- Kasa bir Excel dosyasında, yalnızca yöneticinin bilgisayarında
- "Bu ay neye para harcandı?" sorusu her ay yeniden soruluyor
- Dekontlar, faturalar dağınık; denetçi yıl sonunda kâğıt arıyor
AiYöneticim ile
- Her sakin yalnızca kendi borcunu, ödemesini ve dekontunu görür
- Gelir, gider ve kasa herkese şeffaf — kişisel borçlar değil
- Giderler fatura fotoğrafıyla kayıtlı, denetçi her şeyi okuyabilir
- Gruba yalnızca toplu kasa özeti gider: kimin borçlu olduğu değil
Gönüllü yöneticinin işini azaltan özellikler
AiYöneticim profesyonel site yönetimi için değil, akşamları Excel'le uğraşan yönetici için tasarlandı.
Otomatik aidat borçlandırma
Her ayın 1'inde aidat dairelere kendiliğinden yazılır. Eşit bölüşüm ya da arsa payına göre.
Kişiye özel hatırlatma
Son ödeme gününde yalnızca borcu olan daireye bildirim gider. Toplu "borçlular" mesajı yok.
Şeffaf kasa
Gelir ve giderler kategoriyle, fatura fotoğrafı ya da PDF'iyle kayıtlı. Herkes paranın nereye gittiğini görür.
Ödeme bildirimi ve dekont
Sakin havaleyi yapınca dekontu ekleyip bildirir; siz tek dokunuşla tahsilata çevirirsiniz.
Duyuru ve arıza talepleri
Duyurular telefona bildirim olarak düşer. Arıza talepleri takip edilir; kimin açtığı diğer sakinlere görünmez.
Denetçi ve yıllık rapor
Denetçi tüm kayıtları görür ama değiştiremez. Yıl sonunda genel kurula PDF rapor hazır.
Bir akşamda başlarsınız
Apartmanı tanımlayın
Daireleri, aidat tutarını, IBAN'ı ve son ödeme gününü girin. Mevcut borçları devir olarak ekleyin.
Davet mesajını gruba atın
Uygulama hazır bir WhatsApp mesajı üretir. Sakinler telefon numarasıyla, SMS koduyla girer.
Onaylayın, bırakın
Gelen kayıtları dairelere eşleştirin. Gerisini otomatik borçlandırma ve hatırlatmalar yürütür.
Ücretsiz yönetici araçları
Üye olmadan, tarayıcınızda çalışır. Girdiğiniz bilgiler hiçbir yere gönderilmez.
Gecikme tazminatı hesaplama
KMK m.20'ye göre aylık %5 gecikme tazminatını gün gün hesaplayın.
Hesapla →İşletme projesi şablonu
Yıllık gider tahmininden daire başı aidatı çıkarın, yazdırın.
Şablonu aç →Aidat makbuzu oluşturucu
Tahsilat makbuzunu doldurun, yazdırın ya da PDF olarak kaydedin.
Makbuz oluştur →Apartmanınızda deneyelim
Şu an erken erişim döneminde apartmanları tek tek kuruyoruz. Daire sayınızı yazın, size dönelim.